华体会官网网址:《新居之约》揭开的家装内情是真的吗？

发布时间：2022-09-05 14:16:11   来源：华体会官网网址

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　　正在央视一套和腾讯视频播出的都市剧《新居之约》出现了一幅家装作业的杂乱图景。规划助理每月只拿1000元底薪是真的吗？规划师给业主引荐家具拿商家回扣的事遍及吗？业主假如不时间守着装饰资料，会不会被装饰团队调包资料、以次充好?带着剧中场景引发的观众疑问，羊城晚报记者近来采访了广州某闻名装饰规划公司的资深规划师Shir。

　　《新居之约》中，天才规划师陈曦（王鸥饰）任职于大型装饰公司“赢家”，她做规划甚少听取业主定见，还要收取规划费。与此构成比照，杨光（潘粤明饰）是一家小型装饰公司司理。他既是老板、规划师，仍是业务员、包工头，做规划时广泛听取业主定见，不收取规划费。哪一种才是业界常态？Shir指出，在规划环节，杨光的公司更靠近目前国内家装作业的实在形状，即把规划师当业务员用，听取业主定见，不收取规划费。

　　Shir指出，在实践家装场景中，甲乙方的不同身份，决议了两边协商规划方案时的话语权。Shir说：“在合理情况下，全部听业主的。但假如业主提出拆承重墙、运用非防火资料这种无理要求，肯定要阻挠。国家对房子安全监管是很严厉的。”规划师和业主的审美不一致怎么办？Shir坦言：“依然是听业主的，规划师是为甲方服务的。”

　　剧中，作为闻名规划师，陈曦常常说一不二。Shir标明，在实践操作中，顶尖规划师一般会出一个大方案，给出规划方向，细节再由规划助理完善,“具体事例能够参阅《愿望改造家》这档节目，规划师在听完业主诉求后，出一个方案。一般，业主会信任顶尖规划师的威望，不会故意刁难。”

　　剧中，有业主比照了多家规划公司的效果图、报价后，才终究做出选择。实践中，假如规划师做好了施工图纸，业主暂时变卦不做，怎么办？Shir指出，许多规划公司名义上会针对业主革除规划费，但规划费实践上包括在装饰费中，规划师会从报价中分得绩效提成。规划师在做效果图阶段会遇到“白做”的情况，但在做施工图阶段很少“白做”，那时，一般方案定好了、业主意向金也交了，“假如业主忽然不做了，公司会将一部分意向金补偿给规划师”。

　　出于保护常识产权的考虑，在未正式签合同前，规划公司一般只会给业主看效果图，而非完好施工图。Shir举例：“规划师不会将屋内一切灯具画到效果图上，但施工图则会具体标出电路布线。”

　　关于装饰毛坯房的业主而言，从规划师出场复尺那一刻起，就得引起注重。剧中这样一幕引发了观众热议：大公司团队带着激光尺进房复尺丈量，小公司则带着卷尺量房，终究哪种丈量方法更精确？Shir泄漏，自己常常一起带上激光尺和卷尺丈量：“卷尺复核能纠正因激光尺丈量视点偏移构成的差错，一起，一些不规则的异形区域，有必要用卷尺量才干确保精确性。”Shir主张业主有必要亲身把房子尺度丈量一次，由于丈量成果和装饰价格休戚相关。

　　在《新居之约》中，装饰队妄图以次充好互换砖块、涂料等，内幕频出。实在情况怎么？Shir标明，这些情况确实在作业中存在，无良装饰队会想尽办法在原资料的本钱操控上捞钱，因此有不少业主会亲身收购原资料。他直言，从业主视点来看，最大危险是装饰队对业主看不见的“荫蔽工程”做手脚，如电路布线问题，“一些无良装饰队给你报价时说卫浴要4米的线米的线，这还算小事，就怕他们把粗线换成细线。这样，跟着房子运用年限变长，电路安全危险会随之变大。”别墅这类大面积修建的装饰更是需求处处当心，“装饰队在各个地方偷工减料，合起来就会捞一笔大钱。比如说铺地砖，有些地砖色彩相同，但质量和价格不同，装饰队以次充好，一般业主底子看不出来。”

　　装饰公司的工程监理效果大吗？Shir标明，工程监理在功用设置上对房子质量有监督效果，但为了防止不必要的胶葛，有必要让在行的熟人“跟踪”房子装饰，若资金富余，也能够请第三方监督机构派人监督。

　　剧中，陈曦为业主规划完房子、装饰好后，业主由于家庭成员变化，对原规划不买账，最终陈曦不得不返工。Shir以为，装饰合同收效后有法律保护，假如依照图纸装饰，装完后业主有必要“认”：“一些小问题，装饰队能够在规划师的指引下微调，关于拆一堵墙这类大问题，业主变卦想改，得从头付费。”

　　《新居之约》中有这样一幕：资深规划师陈曦责备一位底层规划师运用了规划模板，有悖规划师的作业抱负。不料，底层规划师却向她诉苦自己没日没夜作业，身体疲乏、精力压力大，却拿着每月1000元的底薪。

　　对此，Shir标明，规划师作业强度大是常态，但1000元底薪的设置却不合常理：“装饰也分淡旺季，春秋是旺季。有时在冬夏冷季，假如一个月没有活儿，只拿1000元底薪，岂不是连房租都交不起。”他泄漏，大城市规划助理的底薪扣完五险一金后，一般在2000元至4000元不等，此外还有绩效提成，“这个作业，只需规划师肯吃苦，就能赚到钱”。

　　一般规划师运用模板的情况，在实践操作中确实遍及存在。Shir泄漏，许多规划师在欧式、新中式等不同范畴，会有几套拿手的模板，“规划师一般会在模板基础上依据业主需求和实践空间布局进行调整”。Shir坦言，规划风格却是非必须的，判别规划师是否合格的最基本标准是看图纸细节：“刚入行的小白规划师最简单犯并且最丧命的过错便是漏画、错画强弱电电路图。由于施工队要依照规划师的图纸施工，假如图纸不谨慎，工程出问题，第一个担任的便是规划师。”

　　入行多年的“老辣”规划师则有许多门道。《新居之约》中，业主在规划师的带领下选择家具，没想到选完家具后，规划师收到了家具店的回扣红包。Shir标明，这是规划师业务员的一面：“规划师与家具店有协作关系，介绍业主到店买家具，买定后一般会收到提成。”不过，Shir也主张，家具、灯具等软装最好是业主货比三家自行购买。

　　Shir标明，《新居之约》靠近家装作业现状，让人对家装规划师作业有了更多了解，能够对装饰小白起到科普效果。（记者龚卫锋）

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