华体会官网网址:工程施工劳务承揽价格（2018修正版）保藏转发！

发布时间：2023-02-18 08:43:29   来源：华体会官网网址

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　　2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　6、外墙工程(包含保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为规范，如为石材或幕墙，则或许高达300~1000元/平方米;

　　7、室内水电装置工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区层次，多层略低一些);

　　9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与规划及是否高级很大联络，高级的份额较大)，造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如选用高级铝合金门窗，则或许到达300元/平方米;

　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区层次凹凸联络很大，层次越高，造价越高);

　　11、地下室(如有)：添加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的层次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大联络，一般工程约为100元/平方米;

　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;

　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;

　　17、暂时设备(生活区、工作区、库房、路途、现场其它暂时设备(水、电、排污、形象、出产厂棚与其它出产用房)：30~50元/平方米;

　　19、承揽商管理费、材料、劳保、赢利等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

　　20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%)：33~70元/平方米，高级的或许高达100元/平方米。

　　以上没有算精装饰，一般造价约为1000~2000元/平方米，高级小区可达3500元以上。以上没有包含部分国有企业开发形成的糜烂本钱。精装饰造价一般为500~1500元/平方米，这要看层次凹凸，也有300元/平方米简装饰，更有3000~10000元/平方米超高级装饰(拎包入住)。

　　23、广告、策划、出售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;

　　24、土地费：一般二线城市市区(老市郊地带)为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，中心区域可达300万元/亩以上，单独土地造价更高;一线元/平方米以上的土地单独造价;三线城市、县城等土地单独造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的状况;

　　25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线元/平方米，各地规范都不相同。

　　基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低规范承建，造价也难以少于1000元/平方米。

　　实际上，多层一般商品房，建安本钱大约在1200元/平方米左右，小高层与高层一般商品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右，层次越高，造价越高。

　　能让利的主要是：小区的层次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划出售环节的费用、装饰费用等。

　　别的，开发商的开发质量也有必定联络，假如一味压价，质量是要差一些;民营开发商比公营/政府开发商的本钱的确也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般操控得好一些，二是民营企业糜烂本钱相对要低一些。

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