华体会官网网址:17度提前预判商业地产将出现大变量

　　一是购物中心进入存量时代，二是如何通过科学技术手段发挥数据最大价值，三是购物中心运营必须构建数据化系统。

　　传统的购物中心和商业临街店铺已经过时了，需要改变成年轻化的主题元素，马云曾说过，不是实体行业不行了，而是你的实体不行了。新商业需要注入新的活力，家庭强娱乐中心品牌是让商场出奇制胜的关键；家庭强娱乐中心品牌，需要从零售到餐饮，把业态做齐做全，才能吸引全年龄层客群。

　　17度租赁公装平台认为未来不是简单单纯的买卖那么简单，而是卖一个具备商业、健康、养老等多元化服务的产品，将商业地产、住宅物业和大健康形成产业链闭环，是很有潜力的发展方向。

　　其实，现在的客户都陷入一个误区。非常不注重设计，它们都不懂好的设计不只是解决设计的问题，也解决了广告、传播，甚至解决了购物中心业态同质化、建筑同质化、场景同质化、乃至营销活动同质化等问题。开发商全国布局项目，不应该在设计上进行“批量复制”，而应让每个项目都创造新拐点、建立新类别、赢得解释权；商业地产需要承载正能量，不忘初心，更需要对项目的精准策划。

　　17度租赁公装平台对于市场的嗅觉可谓是非常的灵敏，提前布局除写字楼以外的其他商务空间，新时代的商铺必须与时俱进，满足年轻人的需求，并不是实体经济不行了，而是我们没与时俱进。

　　17度倡导主题化和灵活多变的租赁模式，为的就是顺应时代的发展，让商业地产空间租赁灵活性更好，更加能否适应和匹配年轻化的市场。

　　受大环境等影响，如今大量的写字楼出现控制，从2018年下半年经济危机状况越发明显，全国一线城市都面临大面积的退租，而空出来度写字楼却非常难租赁出去。

　　还停留在传统招商模式的是没有办法进行高效运营的，如今的商业地产必须得开拓更多的互联网渠道，必须得相信更多的新型平台，现在的项目不同以往只会往风口上吹，都是一针一线度租赁公装平台能够在一定程度上帮助商业地产招商，最关键的是免用帮他们做事，这是所有商业地产可遇不可求的平台，市面上就没有一点一个平台是这么无私奉献的给商业地产提供服务的。不仅是租赁免佣金，而且还可以不要钱给租赁客户提供解决方案，等客户喜欢，选中后在付款。

　　有人说办公室设计其实很简单呀，把各个区域划分好，然后放上办公桌呀，再摆一点绿植啊，来点装饰就行啦。

　　设计师（内心）：这是猴子派来的逗比吗？是想要个五彩斑斓的黑？ 其实，真的那么容易吗？办公室设计是一项复杂的工作，它不仅要专业的学科知识，所其中涉及到的环节有很多，除此之外还经常需要跟相关的部门单位做沟通协调。

　　首先在设计前期的准备阶段中，设计师要做很多工作：①对设计对象的调研和分析；②对需求的把控，要跟设计对象进行深入交流，实地了解设计对象的行业属性、文化氛围、组织人员机构以及预算投入等相关联的内容，为正式设计打下坚实基础。

　　接着就是设计阶段了，这是办公室设计最关键的阶段。设计师要根据办公功能进行区域划分，对办公室的平面布局进行科学细致的设计，还要敲定办公室设计的主题、理念及风格等相关要素，并融入现代办公室设计的理念，从而完成整个办公室设计的方案。

　　最后就到了施工阶段，在具体的施工全套工艺流程中，设计师不仅要做好对施工方的跟踪和指导，确保施工按照设计的具体方案推进，还要根据现场情况对之前的设计的具体方案进行修改。

　　17度租赁公装平台，有专业的设计师和实施工程单位给你最专业最满意的设计的具体方案和实施工程质量，让你的办公室从此不再千篇一律。

　　强弱电在生活中是很重要的一部分，从办公室装修这个方面来说，强电就是动力的能源，弱电就是用于信息传输，好比网络、通信、监控以及其他的一些应急照明灯等。

　　布线设计在办公的地方装修设计中是很重要的，在前期做好了布线设计，对后期的施工提供了坚韧的基础，同时也影响着办公室的整个装修的质量和美观性的效果。而随着时下人们的生活水准不断提高对安全这块也慢慢变得重视，所以让我们来看看办公室装修强弱电的布线要注重的是什么问题呢

　　而网络的布线有好几种走法如走天花板，地面线槽、管道等方法。有必要注意一下的是不要有短路现象的发生，而且要采用质量好的电线。不管办公室要怎么去装修设计，安全性一定要摆在第一位。

　　17度租赁公装平台有专业的机电安装和弱电智能服务，布线只是装修的其中一个环节而已，但是找个靠谱的设计施工公司很重要，17度租赁公装平台的服务商都有专业的服务案例，而且在这里可以同时找几家对比，看看哪家的方案更适合。

　　爱美之心,人皆有之。这句话不仅用在对相貌美的人的欣赏，同样用在办公的地方装修设计也是此道理，美观的办公室也是人人都向往的。而令人赏心悦目的办公室装修永远逃不出这些范围，让我们共同来看看都有什么呢。

　　办公室环境设计要考虑空间整体是不是美观大方，半开放式的空间令人赏心悦目，在方便交流的同时也能够保护员工的隐私。考虑洗手间、休闲区等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。反映企业的特色和形象,对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。

　　还有一个办公室装修也要满足办公实用的要求，要做到尽量的简约美观，追求最佳的性价比。也要监督施工队伍按照设计图纸在执行，不要装修出来的效果跟设计图差太远，那就很尴尬了。

　　17度租赁公装平台有很多好的案例能够给大家提供客户参考，可以再一次进行选择一个你喜欢的风格去跟相对应的设计师沟通，这样能节省沟通时间增加效率，做出来的东西大家也都满意。

　　第一太平戴维斯发布对于2018年的甲级写字楼做了个数据分析，包括面对2019年的租赁情况预测。回顾2018年共有7个地方冒出新的甲级写字楼，这7个新增的写字楼租赁面积共高达 62万平方米，将全市甲级写字楼存量推高至845万平方米。第一太平戴维斯预测，由于新项目的入市，因此导致深圳甲级写字楼的市场空置率将有所上升，租金或将出现下跌。

　　租金方面，深圳甲级写字楼平均租金同比上升0.7%至每平方米每月234.78元。来自金融、高新技术、生物医药、传媒和电信行业及专业服务业为主要承租力，而企业新租和续租则是主要的承租形式。但随着金融和医药行业被严格管控和打击下，很多企业面临着关门大吉的迹象，退租也是情有可原的。

　　如今闲置出来的甲级写字楼并不好出租，短时间内解决不来出租率的问题大家都会融资共享短租的元素。

　　17度租赁公装平台不但可以长租也可以短租，再整个大环境不好的情况下，17度租赁公装平全适用于各大商业地产，短租和长租都一起解决了，很好的增加了物业和商业地产的运营变现能力。

　　经济观察网分析，从2018年下半年到现在，深圳写字楼租赁市场一直都非常多低迷，退租多慢慢的变多，但奇怪的是投资性质的大宗交易缺变的更多，购买目的是长期运营出租。

　　根据知名商业地产平台高力国际给出的数据分析，截至2018年11月，深圳共录得9个写字楼投资大宗交易，总交易额达79.16亿元，这些大宗交易超过一半集中在深圳（福田、南山）核心区域。

　　传统的写字楼租赁模式放在现在运营肯定不行，大量收购写字楼后很多都重新设计装修规划成多样化租赁，这中间还包括联合办办公、孵化器和传统长租，一定要满足现状才能高效运营，如果按照传统的运营模式，注定只能增加更大面积的闲置率。

　　17度租赁公装平台既能满足商业地产物业的长租和短租的运营模式，还能给他们提供全新的多样化设计装修一条龙服务。装修好后还可以直接为他们提供招商服务，这服务太体贴了。

　　小型公司刚起步的时候，规模都不是很大，办公室面积也有限，还需要突出公司的企业文化，那我们要怎么在保证功能齐全的情况下让办公室看起来更大气更宽敞呢？

　　可根据部门区域进行装修，每个部门一个区域，没必要用隔断了，面积较小的话采用敞开式进行办公区域划分，能节约空间。办公室可以不大，但一定要干净整洁；还有一点很重要就是光线充足哦，不然再整洁也是没有用的。也能适当的利用玻璃隔断的视觉效果冲击，能很好的葱视觉上让办公室的空间表现的更加的大。多功能家具最好能随意组装搭配使用的，这样在有限的空间中，简单但是功能不缺的家具绝对是首选。

　　17度租赁公装平台上有很多优秀的设计企业，都是再行业内有很多案例的设计企业，不管是什么空间，不管你想实现什么效果他们都能在第一时间给你最完美的方案，你只需要在17度的需求招标页面发个需求，描述清楚你办公办公室的平方数和你相实现的效果和风格，其余的就交给专业的人。

　　注重办公室装修风水的也并未是所有老板，但是多数老板都会注重这些，不管是风水还是信仰或者是企业文化，在风水学上都是有讲究的。

　　有些老板在租赁或购买办公室之前就会请一些风水大师来看场地，办公设计出来的方案和家具摆设都会让风水先生先过目。所以懂风水学的设计师会更加深受客户的喜爱。

　　布置办公室座椅很有讲究，后面不能空，一定要有墙为靠山，你看哪个老板的办公室背后没有几幅挂画或挂件？最忌讳的就是老板的座位背后空空如也，其实这也中风水学上演变为现在的美观了。布置办公室的时候，我们一般会在每个办公桌上摆放上一盆绿色的植物，能让工作人员在疲惫的时候感觉到一股清新的绿意，减少自身的疲劳，同时也让眼睛得到休息，办公室的出入口宽畅与否，是能够显示公司是不是风调雨顺。

　　17度租赁公装平台上的设计企业都有服务过成百上千的办公室设计装修项目，拥有足够的案例供你挑选，更重要的是服务过很多办公室空间，能在极短的时间内快速高效的提供你想要的设计装修方案。

　　办公室出租信息本来就不对称，每个中介公司放出的价格都有一些差异，如果做不到信息透明化就谈不上性价比这么一说了。不过现在的办公室租赁都应该是性价比比较高的，因为近期办公室租赁的价格都在下降。

　　三五个人组团创业是新一代年轻人创业的标志，小而美用最低的成本去创造最大的价值，大面积的办公室将越来越难租得出去，近些年小面积的办公室已经流行开来了，特别是二三十平米的，一桌一椅一电脑足矣。

　　那么在哪里可以租到这样的办公室呢？17度租赁公装平台就可以，二三十平米的办公室有很多房源，还能够按小时和按天按月租赁，不是非得签1年以上才可以。这也符合如今快节奏的时代。

　　最关键的是平台不会收取你的佣金，这里可以省下一大笔，办公室租赁的佣金是非常高的，至少都要1个月以上的佣金费用，在原本租金就不是很足的情况下，能省则省。有任何办公室租赁设计装修需求，上17度就够了。

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