华体会官网网址:南充某楼盘“两房变三房三房变四房”被立案查询

　　6月7日，记者从南充网上信访投诉服务渠道得悉，营县某楼盘购房业主反映，开发商违规将部分房子阳台改为房间出售，营山县自然资源和规划局查询以为，该项目私行经过规划变更改动修建外立面的行为违背规划法规，该局已对其立案查询。

　　“咱们买的‘两房变三房’‘三房变四房’，没想到是开发商违规将阳台改为房间出售……”3月30日、4月15日，两位营山县朗池镇一环路某楼盘项目购房业主先后投诉反映，该楼盘项目开发商违背规划规划，未按施工图纸施工，违规将部分房子阳台改为房间出售，房子隶属设施与开发商出售时的宣扬不符。

　　投诉的业主期望相关部分赶快予以处理，要求开发商补偿业主丢失或退房。营山县自然资源和规划局随后对该问题进行受理并予以查询核实。

　　营山县自规局查询后表明，经查阅该楼盘《项目规划及修建方案规划》文本，该项目大多数户型的卧室外侧规划有阳台，事实。经查询，营山某楼盘房子买受人《商品房买卖合同》所附的平面户型图与报建存案图纸相符合，但有部分《商品房买卖合同》所附的平面户型图与什物不一致，其原因是规划单位在二次结构深化规划时，私行将规划的阳台进行了关闭，施工单位依照二次结构深化规划图纸施工，修建成了房间（即投诉业主所称的“两房变三房”“三房变四房”）。

　　该项目私行经过规划变更改动修建外立面的行为违背了《中华人民共和国城乡规划法》的规则，我局将依法对开发企业未按程序进行规划变更，形成修建外立面改动的行为进行查办，现已立案查询。”5月27日，营山县自规局在回复投诉的业主时提出了对此的处理定见：是否对关闭阳台的墙体撤除恢恢复规划规划，到时将招集建设单位、房子买受人（好坏关系人）举办听证，依据规划影响程度和大多数买受人（好坏关系人）代表定见依法处理；依照《商品房买卖合同》规划变更的约好，因规划变更形成商品房的结构方式、户型、空间尺度、朝向改变的，由开发企业依照《商品房买卖合同》的约好处理。(南充日报社全媒体记者 徐朝江 特约记者 杨强)

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