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　　为加强群租房处理，消除各类安全危险，依法维护住宅租借两边合法权益，保证人民群众生命财产安全和社会公共安全，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》《中华人民共和国治安处理处罚法》《中华人民共和国反法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国电力法》《城市燃气处理条例》《租借房子治安处理规则》《产品房子租借处理办法》《江苏省租借住宅治安处理规则》等相关规则，以及省政府办公厅《关于加强群租房安全处理工作的定见》要求，现就有关事项布告如下。

　　一、租借住宅供别人会集寓居，租借居室10 间以上，或许租借床位到达10 个以上的，应当作为群租房进行处理。

　　二、群租房租借两边应当依法租借住宅，依照法律规则和租借合同约好的职责分工对群租房安全担任，保证群租房及室内设备符合规则的安全规范。租借人要依照供社会公众活动的场所的安全规则，树立相应的处理制度，确认处理人员，挂号有关信息，执行安全职责。

　　四、租借住宅的，应当以原规划的房间为最小租借单位，人均租住修建面积不得低于设区市、县级人民政府规则的最低规范；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得租借供人员寓居。

　　五、住宅租借当事人应当在住宅租借合同缔结后三十日内，到租借住宅地点地市、县人民政府建造（房产）部分处理住宅租借挂号存案。住宅租借挂号存案内容发生变化、续租或许租借停止的，当事人应当在三十日内，到原租借挂号存案的部分处理住宅租借挂号存案的改变、连续或许刊出手续。

　　六、单位和个人不得运用群租房从事无照经营活动，房地产生意组织不得无照经营。

　　（一）查看承租人、经办人、实践寓居人身份证件、营业执照或许其他有用证件，挂号有关信息，并自租借合同缔结之日起7 日内向公安机关申报挂号租借住宅寓居信息；

　　（四）发现承租人、实践寓居人运用租借住宅进行违法犯罪活动的，及时向公安机关陈述；

　　（五）对租借住宅常常进行安全查看，对承租人实行安全职责的状况进行监督，辅导承租人安全运用电气、燃气等设备并定时进行安全查看和维护，发现火灾等安全危险的，及时消除或许告诉承租人消除；

　　（六）装备必定数量的救活器件和防毒面具、安全绳、腰斧等逃生自救器件，活跃装置独立式感烟火灾勘探报警器、简易喷淋等技防设备，并保证无缺有用；

　　（一）向租借人供给自己、经办人身份证件、营业执照或许其他有用证件，以及实践寓居人的身份信息；

　　（三）将承租住宅转租、转借别人寓居的，承当租借人治安职责，并向公安机关申报挂号信息；

　　（四）过夜别人寓居超越7 天或许添加实践寓居人的，应当向公安机关申报挂号信息；

　　（五）发现实践寓居人运用租借住宅进行违法犯罪活动的，及时向公安机关陈述；

　　（六）安全运用租借住宅，在运用范围内实行安全职责，不得违规运用电气、燃气等设备，发现火灾等安全危险的，及时消除或许告诉租借人消除；

　　（二）将电动自行车停放在修建门厅、楼梯间、公共走道等公共区域，以及存在其他占用、阻塞、关闭分散通道、安全出口或许其他阻碍安全分散行为；

　　（三）电动自行车采纳“飞线”、入户等方法违规充电，或许停放在地下室、半地下室、寓居宅间等室内空间；

　　（六）对火灾危险经消防救援组织、城镇大街、公安派出所告诉后不及时采纳办法消除；

　　（七）电气线路敷设未选用金属套管、关闭式金属线槽或PVC 阻燃套管维护，私自、违规拉接电气线路；

　　（七）运用国家明令筛选的直排式燃气热水器、燃气热水器未装置烟道或许烟道未出户；

　　（八）在寓居宅间内运用、寄存瓶装液化石油气，或瓶装液化石油气设置在室内公共活动区域和未靠外墙的其他独自房间；

　　十二、对违背上述有关规则的行为，依法予以行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事职责。

　　十三、单位和个人应当自觉违法租借行为，自觉整改群租房安全危险。鼓舞村（居）委会、物业服务企业和广大群众发现、规劝和告发违法租借行为和群租房安全危险，

　　主管部分：南京市住宅保证和房产局主办单位：南京市房地产商场交易中心（南京市房子租借辅导中心）

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